معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح كرد؛
شناسایی ظرفیت های تولید مسکن با کمترین هزینه
به گزارش متخصص فلز، دیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهار داشت: بر مبنای برنامه باید سالانه ۱۵۰ هزار واحد ساخته شود اما در نظر داریم این میزان را تا ۲۰۰ هزار واحد افزایش دهیم.
به گزارش متخصص فلز به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی معاون زیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری هم در نشست مجمع عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، عملکرد طرح های تملک دارایی های سرمایه ای سال ۱۴۰۰ ضمن اشاره به اینکه سال قبل ۵۱ هزار پروانه ساخت در بافت های فرسوده صادر گردیده است، اظهار داشت: بر مبنای برنامه باید سالانه ۱۵۰ هزار واحد ساخته شود اما در نظر داریم این میزان را تا ۲۰۰ هزار واحد افزایش دهیم برای این منظور نیازمند کار چهار برابری هستیم.
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با بیان اینکه دو مانع اساسی بر سر راه نوسازی بافت های فرسوده وجود دارد، خاطرنشان کرد: خیلی از ساکنان بافت های فرسوده از توانایی لازم برای نوسازی و مقاوم سازی واحدهای فرسوده برخوردار نیستند، ازاین رو باید سازندگان بخش خصوصی که از توانمندی مالی و اجرایی برخوردار می باشند در کنار این شهروندان قرار بگیرند. اما سازندگان به علت موانع موجود در بافت های فرسوده کمتر به حضور در این بافت رغبت دارند، چونکه معادله اقتصادی نیست و ساخت و ساز در شمال شهر برای آنها بازده اقتصادی بیشتری دارد.
وی اضافه کرد: برای رفع این مانع یکسری مشوق های قانونی وجود دارد که سبب تشویق سازندگان به ساخت و ساز در این بافت ها می شود. همچون بر مبنای ماده ۱۶ قانون پشتیبانی از نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهرداری ها می توانند در بافت های فرسوده ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تخفیف ارائه نمایند که امتیاز ویژه ای به حساب می آید.
ظرفیت های نوسازی و تولید مسکن
به گفته آئینی بافت های فرسوده از ظرفیت خوبی برای نوسازی و تولید مسکن برخوردار می باشند و درصورتیکه بتوانیم در هر هکتار یک پروژه سه واحدی تعریف نماییم، مشکل مسکن در بازه زمانی نه چندان دور حل خواهد شد.
آئینی اراضی دولتی، شهرداری ها و بخش عمومی را یکی دیگر از ظرفیت های تأمین مسکن برشمرد و اظهار نمود: میتوان با تهاتر واحدهای مسکونی فرسوده با اراضی دولتی، اسکان مجدد (طرح کلید به کلید) و ساخت مسکن و تأمین خدمات از این ظرفیت ها استفاده نمود.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران لکه های ناهمگون شهری را از دیگر ظرفیت های ساخت مسکن عنوان نمود و اظهار داشت: با عنایت به کمبود زمین بخصوص در کلان شهرهایی مانند تهران میتوان با شناسایی لکه های ناهمگون شهری در چارچوب طرح توسعه شهری و تعیین تکلیف آنها فضای مورد نیاز برای ساخت و ساز را فراهم نمود. با استفاده از این ظرفیت ها میتوان با صرف کمترین هزینه تولید مسکن در کشور را پیش برد.
او با بیان اینکه یکی از سیاست های شرکت مردمی سازی است، اظهار داشت: حقیقت اینست تا وقتی که شهروندان را پای کار نیاوریم کار به راحتی پیش نمی رود. حالا حدود ۵ هزار و ۴۰۰ محله داریم که هزار و ۱۵۳ محله در سکونتگاه های غیررسمی و مابقی در بافت های فرسوده و تاریخی قرار دارند که حدود ۱۰۰ هزار کوچه را شامل می شود؛ برای موفقیت در محله ها باید در هر کوچه یک رابط و در هر محله یک مسؤول محله داشته باشیم. ازاین رو به یک لشکر ۱۰۰ هزار نفره نیاز داریم و باید با استفاده از ظرفیت گروههای تخصصی جهادی مردم و سرمایه گذاران را نسبت به نوسازی این محلات آگاه نماییم. علاوه بر این محلاتی را بعنوان محلات معین تعریف کرده ایم تا از ظرفیت محلات معین برای محلات کمتر برخوردار استفاده گردد.
او گامهای اجرایی در تحقق برنامه نوسازی مسکن را این گونه اظهار داشت: مردمی سازی از راه شناسایی رابطان و کنشگران نوسازی و بهره گیری از پتانسیل های تسهیلگران (جامعه حرفه ای، گروههای داوطلب و جهادی) در سطح محلات، آموزش و اعزام تسهیلگران به محدوده ها و محلات هدف با اولویت محلات معین، آگاهی رسانی و اعتمادسازی توسط تسهیلگران در محلات، ایجاد شبکه همکاری میان دخیلان نوسازی و پایش و رصد برنامه نوسازی در محلات هدف از راه ستادهای بازآفرینی شهری همچون گامهای اجرایی در این حوزه به شمار می آیند.
عوامل شتاب بخشی به جریان نوسازی مسکن
به گزارش شرکت بازآفرینی شهری ایران، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران عوامل شتاب بخشی به جریان نوسازی مسکن را این گونه برشمرد: اعمال بسته های تشویقی شهرسازانه توسط شهرداری ها که معتقدم این بسته های تشویقی بسیار می توانند تأثیرگذار باشند، جبران تخفیفات شهرداری ها توسط دولت، کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی، بهره مندی از کلیه امتیازات و مشوق های (تخفیفات بیمه و مالیات) پیشبینی شده در قانون جهش تولید مسکن، تخصیص بموقع تسهیلات ارزانقیمت بر مبنای پیشرفت فیزیکی، مطالبه گری مردمی (با همکاری صدا سیما – سازمان بازرسی) و استفاده از تکنولوژی های جدید بخشی از مواردی هستند که می توانند به شتاب بخشی امر نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی کمک کنند.
منبع: متخصص فلز
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب